科威國際不動產:小產權房改革政策推進,買賣租賃是否安全合法化

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9月17日,深圳市規土委發布《深圳市人民政府關于農村城市化歷史遺留產業類和公共配套類違法建筑的處理辦法》,該項處理辦法從2018年10月10日起開始實施。據了解,《辦法》規定生產經營性、商業辦公類歷史遺留違法建筑按規定繳納一定比例的罰款及地價后,可

9月17日,深圳市規土委發布《深圳市人民政府關于農村城市化歷史遺留產業類和公共配套類違法建筑的處理辦法》,該項處理辦法從2018年10月10日起開始實施。據了解,《辦法》規定生產經營性、商業辦公類歷史遺留違法建筑按規定繳納一定比例的罰款及地價后,可以確認為非商品性質房地產,這讓產業類歷史違建以及公配類歷史違建有了從小產權房轉正的機會。面對此次出臺的《辦法》,買賣租賃市場開始蠢蠢欲動,眾多消費者開始期待小產權房的合法化。

科威國際不動產:小產權房改革政策推進,買賣租賃是否安全合法化

那么在租賃及房產買賣交易中,消費者是否可以開始放心選擇私人小產權房?在此《辦法》出臺之后,部份私人業主與小型中介開始違規操作,將小產權違建直接掛牌,科威國際不動產在此作出提醒:該項處理辦法僅限定了產業類歷史違建以及公配類歷史違建的地價補繳費用,私人違建合法化的口子并未打開。私人小產權房依舊是房屋租賃及交易市場的雷區。并且由于其違法性,建筑本身隨時會受到政府部門的拆除,簽署的租賃合同無法得到法律的保護。

當今市場,個別中小中介利用消費者對政策的迷惑性,誘導其簽署違章建筑的買賣租賃合同,租客及購房人一旦踏入租賃及買賣違章建筑的騙局,不但在生活層面會帶來很多不便,在經濟層面更會帶來極大損失,黑心中介擾亂市場的行為使得如今針對違章建筑的糾紛也越演越烈。

因此選擇靠譜的中介公司以規避買賣租賃小產權房產生的風險則至關重要。房屋租賃買賣時,首先應查驗房產中介的營業資質,證件齊備才能放心委托;其次了解中介公司的品牌口碑,值得信賴的中介公司在行業內的口碑一定有目共睹,業主可以通過社交媒體詳細了解該房產中介相關的報道信息,以此判斷其是否值得信賴;最后應當關注中介公司的服務態度以及服務內容,其一中介是否為業主實地勘查待租賃或待買賣房屋,并查明房屋產權的租賃文件以及業主的身份信息,其二中介是否提供簽約指導以及法律咨詢服務,兩者涵蓋了中介公司前期對房屋權屬情況的負責以及后期對交易公正性的保障。只有全面考量,細心挑選,業主才能避免受困于魚龍混雜的中介市場,遭到私人及黑中介的蒙騙,加大租賃違章建筑的風險,發生不必要的損害。

科威國際不動產成立于1906年,世界專業房產中介品牌,2009年在上海市場全面鋪開,2011年起遍及全國,自進入中國市場以來,科威發揮自身傳統優勢,憑借專業的品牌經營,誠信的品牌形象,多年來贏得多方認可,蟬聯國內多項榮譽,2012年~2017年,連續6年獲得上海連鎖經營協會頒發的——誠信創建企業,并獲得五星好評,業界良好的口碑為客戶的買賣租賃保駕護航。

不僅如此,科威國際不動產設有專業的行銷部門,資深的輔助團隊。針對市場,為客戶提供專業的法律咨詢,避免客戶在房屋買賣租賃過程中受到欺騙,為其房屋買賣租賃提供安全保障,省去不必要的時間成本,降低被騙風險。消費者如想獲取更多相關房產法律知識,可關注科威國際不動產首播賬號的房產法律常識欄目,也可關注科威國際不動產官方網站獲取相關市場動態及樓市解析。

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