二手房交易營業稅新政后 營業稅房產稅咨詢增多

房產稅 admin 評論

昨天是第24個全國稅收宣傳月活動的第一天,也正值二手房交易營業稅“五改二”政策正式實施、2014年度年所得12萬元以上個稅自行納稅申報截止之際。記者在市地方稅務局舉辦的“稅務局長現場接待日”看到,許多市民前來咨詢涉及二手房營業稅、房產稅、個人所

  昨天是第24個全國稅收宣傳月活動的第一天,也正值二手房交易營業稅“五改二”政策正式實施、2014年度年所得12萬元以上個稅自行納稅申報截止之際。記者在市地方稅務局舉辦的“稅務局長現場接待日”看到,許多市民前來咨詢涉及二手房營業稅、房產稅、個人所得稅等熱點問題。

 

  據市地稅局人士介紹,本市二手房交易營業稅“五改二”政策3月31日起實施。舉例說,按照目前國家相關政策,房地產交易中的營業稅稅率及附加為5.65%。如果一套價值100萬元的住房,持有2年,按調整前的政策,準備賣出時,應繳納營業稅5.65萬元。如果按照調整后政策,在持有兩年時,則可以免交。

  現場還有一些心急的市民咨詢“什么時候開征居民住房房產稅”的問題。市地稅局人士表示,還未接到具體的政策通知,從理論上伴隨不動產統一登記制度實施,在房地產市場上需要有一個保有環節的稅負來調整和優化各方面利益預期,使市場供需盡可能趨向于平衡、減少泡沫,提高市場與產業的健康發展。

  針對人們咨詢的個人所得稅的有關問題,據稅務專業人士透露,個人所得稅申報將引入家庭申報制度,目前個人信息聯網、社會誠信體系建設都在推進。今年是年所得12萬元以上個稅自行納稅申報的第9個年頭,天津個稅自行納稅申報人數預計將突破16萬人。 (記者劉英潮 通訊員曲明)

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